按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都鸿明置业有限公司决定对“卓萃名邸”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

建设单位：成都鸿明置业有限公司

本项目位于四川天府新区万安街道石桥村4组、5组

卓萃名邸主要物业类型为住宅

本项目主要建设经济指标：本项目规划总建筑面积94279.26平方米，住宅建筑面积62590.50平方米（396户），地上物管用房189.50平方米（含30㎡业主委员会活动室），地上不计容建筑面积7423.19平方米（架空区（仅作为公共活动空间使用）4910.31平方米，外墙外保温层2512.88平方米），地下室建筑面积23856.07平方米（地下1层），地下非机动车库703.50平方米，地下机动车库20475.09平方米，地下物管用房188.50平方米，地下设备用房2237.98平方米，地下垃圾用房101.00平方米，机动车清洗站150.00平方米，绿地率35.02%，容积率2.0，全民健身活动场所600.00平方米，机动车位594个

二、招标人：

本项目招标人：成都鸿明置业有限公司

三、投标资格要求：

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https：//pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；

2、拟参与本次招投标活动的物业服务企业拟派项目负责人及管理人员，均应已建立成都市物业管理专业服务人员执业名册；

3、业绩要求：提供近三年（2022年1月至投标截止日）签约（含已完及服务期内项目）的1个前期物业服务业绩证明（提供合同复印件）；

4、信誉要求：具有良好的社会信誉，在通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中查询为失信被执行人的供应商，不得参与。需提供通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”的结果的网页查询截图。没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或列入严重违法失信企业名单（黑名单）的（以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html的截图为准）。近三年（2022年1月至投标截止日）投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（以招标人在中国裁判文书网查询结果为准https://wenshu.court.gov.cn/）。不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位。投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，投标人未处于项目所在地省级政区域内有关行政处罚期间；

5、投标人近三年(2022年至2024年，新成立公司提供成立当年至今）财务状态均未亏损，投标时需提供经会计师事务所审计的财务报告及报表（含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等），财务会计报告中所审计单位的名称、法人应与投标人名称一致；

6、本次招标不接受联合体投标；

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时投标。

四、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、报名、购买时间及地点：

请意向单位于2025年8月8日至2025年8月15日（工作日）上午09:00－12:00，下午13:00－17:00，到成都市锦江区月季街268号2-1203报名并购买招标文件每套文件收取工本费500.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

六、公告：

本次招标公告在四川天府新区物业管理协会（网址：http://www.tfnapma.cn/）上发布。

七、联系方式：

招标人：成都鸿明置业有限公司

地    址：中国（四川）自由贸易试验区天府新区正兴街道宁波路东段377号1栋28层1号

联系人：朱老师

电    话：028-81198382

招标代理机构：成都市嘉益物业服务有限公司

联系地址：成都市锦江区月季街268号2-1203

联系人：刘老师

联系电话：028-86663150

招标人：成都鸿明置业有限公司（盖章）

2025年8月8日