按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都璞远置业有限公司决定对“丽世缦华锦院”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：丽世缦华锦院    

建设单位：成都璞远置业有限公司

“丽世缦华锦院”项目位于四川省成都市天府新区大安一街77号。南至丽世缦华花园项目，北至公园绿地，东至规划道路，西至公园绿地。

本项目规划设计的物业类型：住宅。

本项目规划净用地面积24761.1平方米，总建筑面积81175.32平方米。

地上部分：住宅建筑面积36859.16平方米（其中：多层住宅建筑面积17594.38平方米，高层住宅建筑面积19264.78平方米），物管用房（含30平米业主委员会活动室）建筑面积167.48平方米，门卫建筑面积13.36平方米，市政设施用房建筑面积60.00平方米。

地下（含半地下）室建筑面积40485.94平方米。其中：地下（含半地下）机动车库建筑面积38335.15平方米，地下（含半地下）非机动车库建筑面积991.92平方米，地下物管用房建筑面积162.84平方米，公共活动空间建筑面积745.54平方米，垃圾用房建筑面积100.30平方米，机动车清洗站建筑面积150.19平方米。

全民健身场所400.90平方米,绿地面积8666.38平方米。

容积率1.50，绿地率35.00%。总建筑密度21.98%，

地下机动车停车位385个。其中住宅停车位377个，访客停车位8个。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于：1#楼一层，建筑面积167.48㎡（含业主委员会活动室30㎡）；6#楼负一层，建筑面积162.84㎡，总建筑330.32㎡（含业主委员会活动室30㎡）。

（二）业主委员会活动室位于1#楼一层物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都璞远置业有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统信用等级、信用分值证明材料，经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于 2025 年 6月 4 日至 2025 年 6 月 10 日上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名及购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份200.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都璞远置业有限公司

                                                     2025年6月4日